Makler für München
Immobilie verkaufen in München
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten Unterlagen und Exposé vor und führen die Besichtigungen. Ihr Makler kennt Ihr Viertel und begleitet Sie bis zur Schlüsselübergabe.
- Kostenlose Bewertung vor Ort
- Fotos, Grundriss und Rundgang
- Begleitung bis zur Übergabe
Schritt 1 von 8 · ca. 2 Minuten
Erst den Wert kennen
- Kostenlos und unverbindlich
- SSL-verschlüsselt
- 5,0 von 5 Sternen bei Google
Wie wir Ihre Angaben verwenden, steht in der Datenschutzerklärung.
Lieber anrufen?
+49 89 215 382 530Objektart
Was verkaufen Sie?
- Haus verkaufen
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: was Käufer prüfen, welche Unterlagen Sie brauchen und was der Verkauf kostet.
- Wohnung verkaufen
Selbst genutzt oder vermietet: was Käufer bei der Gemeinschaft prüfen und welche Unterlagen Ihnen die Hausverwaltung gibt.
- Grundstück verkaufen
Bauland oder Grundstück mit altem Haus: wie Bodenrichtwert und Baurecht den Wert bestimmen und wie wir ihn ermitteln.
Vor Ort
Ihr Makler im Stadtteil
Für 25 Münchner Stadtbezirke, 19 Viertel und 19 Orte im Umland gibt es eine eigene Seite mit Preisen und dem zuständigen Makler.
Einzugsgebiet
25 Stadtbezirke, 6 Regionen
Jede Kachel führt zur Seite des Gebiets mit Ihrem Makler.
München
Nord
Süd
So läuft der Verkauf
Neun Schritte von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Bei den meisten nehmen wir Ihnen die Arbeit ab.
Ablauf im Detail lesenVorbereitung
Schritt 1: Bewertung und Preisstrategie
Ihr Makler sieht sich die Immobilie vor Ort an, vergleicht sie mit Verkäufen in der Nachbarschaft und schlägt einen Angebotspreis vor.
Schritt 2: Unterlagen und Energieausweis
Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis und bei Wohnungen die Unterlagen der Verwaltung. Wir sagen Ihnen, was fehlt und wo Sie es bekommen.
Schritt 3: Fotos, Grundriss, Rundgang
Wir fotografieren, zeichnen den Grundriss und erstellen je nach Objekt einen 360°-Rundgang oder Drohnenaufnahmen. Daraus entsteht das Exposé.
Vermarktung
Schritt 4: Portale und Käufernetzwerk
Das Exposé erscheint auf den passenden Immobilienportalen und geht an Käufer aus unserem Netzwerk und an passende Suchaufträge.
Schritt 5: Besichtigungen
Wir sprechen Interessenten vorab, stimmen die Termine ab und führen alle Besichtigungen persönlich.
Schritt 6: Finanzierungsnachweis
Bevor der Notartermin steht, legt der Käufer eine Finanzierungsbestätigung seiner Bank oder einen Nachweis über sein Eigenkapital vor.
Notar und Übergabe
Schritt 7: Kaufvertragsentwurf beim Notar
Der Notar entwirft den Kaufvertrag. Wir geben ihm die Daten, gehen den Entwurf mit Ihnen durch und klären offene Punkte mit dem Käufer.
Schritt 8: Beurkundung
Mit der Unterschrift beim Notar wird der Verkauf verbindlich (§ 311b BGB). Eine Vormerkung im Grundbuch sichert danach den Käufer.
Schritt 9: Zahlung und Übergabe
Sobald der Notar die Fälligkeit mitteilt, zahlt der Käufer. Nach dem Zahlungseingang übergeben Sie die Schlüssel, mit Protokoll und Zählerständen.
Verkaufsanlass
Besondere Situationen
Erbe, Trennung, Ruhestand oder eine vermietete Wohnung: Für jede Situation gibt es eigene Fragen zu Fristen, Steuern und Familie.
- Immobilie im Alter verkaufen
Das Haus ist zu groß, die Treppe zu steil, der Garten zu viel Arbeit.
- Haus verkaufen und verkleinern
Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist zu groß geworden.
- Geerbte Immobilie verkaufen
Eine Immobilie zu erben bringt oft mehr Fragen als Freude.
- Verkaufen, wenn die Anschlussfinanzierung zu teuer wird
Viele haben vor einigen Jahren zu niedrigen Zinsen gekauft.
- Immobilie bei Scheidung verkaufen
Bei einer Trennung ist die gemeinsame Immobilie oft der größte Streitpunkt.
- Vermietete Wohnung verkaufen
Eine vermietete Wohnung lässt sich gut verkaufen, nur an andere Käufer.
- Immobilie mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen
Ein eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch macht den Verkauf nicht unmöglich.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Acht kurze Fragen, dann meldet sich Ihr Makler und bewertet Ihre Immobilie vor Ort. Kostenlos und unverbindlich.