München-Au-Haidhausen
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898.000 €
Landkreis Starnberg · Region Würmtal
Immobilienmakler Gauting
Gauting liegt im südlichen Würmtal und reicht von Stockdorf an der Würm bis zu den Ortsteilen Unterbrunn und Oberbrunn.
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Was Gauting ausmacht
Gauting liegt im südlichen Würmtal, auf halbem Weg zum Starnberger See, und gehört bereits zum Landkreis Starnberg. Der Ortskern mit Bahnhof und Geschäften ist von Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern umgeben, dazu kommt die Villenkolonie mit älteren Villen und großzügigen Gartengrundstücken. Ortsteile wie Buchendorf, Hausen, Unterbrunn und Oberbrunn sind dörflich geprägt und von Wald umgeben. Die S6 hält in Gauting und Stockdorf und fährt ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt.
Auf einen Blick
- S6 in Gauting und Stockdorf
- Viel Wald rund um den Ort
- Dörfliche Außenorte
PLZ 82131
Angebote
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Häufige Fragen in Gauting
Ist ein Haus in Unterbrunn genauso gefragt wie eines in Stockdorf?
Beide finden Käufer, aber unterschiedliche. Stockdorf punktet mit der S-Bahn, die Außenorte mit Ruhe und Nähe zum Wald, und danach richten wir Preis und Vermarktung aus.
Welche Rolle spielt der Landkreis Starnberg für Käufer aus München?
Viele Käufer nehmen Gauting als Teil des Würmtals wahr, nicht als Landkreis Starnberg. Für sie zählen eher Schulen, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Lohnt sich vor dem Verkauf eine energetische Sanierung?
Das rechnen wir im Einzelfall durch, denn nicht jede Maßnahme holt ihre Kosten im Preis wieder herein. Oft ist ein aussagekräftiger Energieausweis mit Sanierungsfahrplan für Käufer wertvoller als eine schnelle Teilsanierung.
Was kostet die Bewertung in Gauting?
Nichts. Die Bewertung durch Ihren Makler ist kostenlos und unverbindlich, auch der Termin bei Ihnen vor Ort.
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