München-Au-Haidhausen
Kernsaniert mit Südbalkon am Prinzregentenplatz
Wohnung · 81 m² · 3 Zi.
898.000 €
Stadtbezirk · München Mitte
Immobilienmakler Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Zwischen Glockenbachviertel, Schlachthofviertel und Theresienwiese unterscheiden sich Käufer und Preise oft von Block zu Block, deshalb lohnt sich hier ein Makler, der den Bezirk kleinteilig kennt.
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Was Ludwigs-/Isarvorstadt ausmacht
Der Bezirk reicht vom Hauptbahnhof über die Theresienwiese bis zum Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel an der Isar. Geprägt ist er von dichter Blockrandbebauung, viele Häuser stammen aus der Gründerzeit, dazwischen stehen Wiederaufbauten aus den 1950er und 1960er Jahren. Auf dem Markt sind fast nur Eigentumswohnungen, häufig mit kleineren Grundrissen. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U6 kreuzen den Bezirk am Sendlinger Tor, dazu kommen Goetheplatz, Fraunhoferstraße und die Nähe zum Hauptbahnhof.
Auf einen Blick
- Gärtnerplatz und Glockenbach
- Isarufer in Laufnähe
- Knotenpunkt Sendlinger Tor
PLZ 80335, 80336, 80337, 80469
Angebote
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München-Feldmoching-Hasenbergl
Doppelhaushälfte mit Südgarten in der Fasanerie
Doppelhaushälfte · 182 m² · 5 Zi.
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Mareike Wettig
Standortleitung München
Anrufen: +49 89 215 382 532Häufige Fragen in Ludwigs-/Isarvorstadt
Ist meine vermietete Wohnung im Glockenbachviertel schwer zu verkaufen?
Nicht unbedingt. Vermietete Wohnungen sprechen eher Kapitalanleger an, die anders rechnen als Selbstnutzer. Wir prüfen Mietvertrag und Miethöhe vorab, damit die Zielgruppe stimmt.
Macht es einen Unterschied, ob die Wohnung nahe der Theresienwiese liegt?
Ja, manche Käufer schätzen die Nähe, andere scheuen den Trubel während der Wiesn. Wir sprechen beide Seiten offen an und stellen die Vorteile der Lage nachvollziehbar dar.
Wie lange dauert ein Verkauf in der Isarvorstadt in der Regel?
Das hängt vor allem vom Preis und von der Vorbereitung ab. Mit vollständigen Unterlagen und einem realistischen Angebotspreis lässt sich viel Zeit sparen, einen Orientierungswert finden Sie auf unserer Preisseite.
Was kostet die Bewertung in Ludwigs-/Isarvorstadt?
Nichts. Die Bewertung durch Ihren Makler ist kostenlos und unverbindlich, auch der Termin bei Ihnen vor Ort.
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