Ablauf des Verkaufs
Vom Preis bis zur Schlüsselübergabe: So läuft ein Immobilienverkauf in München ab, wie lange jede Phase dauert und was Sie vorbereiten sollten.
7 Min. Lesezeit
Ratgeber
Ratgeber Immobilienverkauf
Ablauf, Kosten, Steuern und Recht beim Immobilienverkauf in München. Jeder Artikel nennt seine Quellen, rechnet ein Beispiel durch und zeigt, wann er zuletzt aktualisiert wurde.
Schritt für Schritt
Verkauf planen
Privat oder mit Makler
Haus ohne Makler verkaufen: Was Sie selbst übernehmen, welche Pflichten und Risiken es gibt und wann sich ein Makler in München rechnet.
7 Min. Lesezeit
Unterlagen für den Verkauf
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus oder Wohnung brauchen und wo Sie sie in München bekommen. Mit Checkliste zum Abhaken.
7 Min. Lesezeit
Zahlen und Beispiele
Preis und Kosten
Kosten beim Verkauf
Welche Kosten beim Verkauf von Haus oder Wohnung auf Sie zukommen: Maklerprovision, Energieausweis, Grundschuld, Steuern. Mit Tabelle.
7 Min. Lesezeit
Verkaufen mit laufendem Kredit
Haus verkaufen, obwohl der Kredit noch läuft: Kündigung, Vorfälligkeitsentschädigung, Grundschuld und was vom Kaufpreis übrig bleibt.
8 Min. Lesezeit
Wert und Angebotspreis
Wie der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt wird, welche Verfahren Gutachter nutzen und wie daraus ein Angebotspreis für München wird.
7 Min. Lesezeit
Gesetze und Fristen
Steuern und Recht
Energieausweis
Energieausweis beim Hausverkauf: Wann Sie ihn brauchen, welcher Ausweis passt, was er kostet und was das neue Gebäudemodernisierungsgesetz ändert.
7 Min. Lesezeit
Spekulationsfrist
Spekulationsfrist bei Immobilien: Wann der Verkauf steuerfrei ist, wie die zehn Jahre zählen und was bei Eigennutzung, Erbe und Vermietung gilt.
7 Min. Lesezeit
Verkaufen und wohnen bleiben
Teilverkauf, Leibrente, Nießbrauch oder Rückmiete: Wie Sie Ihr Haus verkaufen und wohnen bleiben, was die Modelle kosten und für wen sie passen.
8 Min. Lesezeit
Selbst rechnen
- Rechner
Verkaufserlös, Spekulationsfrist, Kapitalanlage und Kaufnebenkosten selbst ausrechnen.
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